第一ゼネラルサービスは、第一交通グループの一翼を担い、安心・信頼を基本理念とし、不動産業に関わる全てのお客さまのパートナーとして不動産担保融資を行っています。
Dream,
Growth,
Support.
夢への、成長を、サポートする。
融資額
10億円可能
※融資には審査があります。
金利
年5.0%~15.0%
※事務手数料を含む。
まずはご相談
TEL：0120-417-789
受付時間：平日 9:00-17:30
不動産の資金面で、
お困りごとはありませんか？
審査スピードが遅い・結論が早く欲しい
設立当初で実績がない・決算内容が芳しくない
情報はあるが資金が足りない・金額が大きい
まずはお気軽に
お電話ください！
サービス・特徴
Service/Feature
充実した体制と、迅速な対応で
お客さまの期待にお応えいたします。
01ご相談から最短7日で
融資実行のスピード対応。
弊社一番の特徴はスピードです。お客さまからご相談を受け、最短7日で融資を実行いたします。（融資には審査があります。）
02会社設立当初・実績なしでも、
計画に沿ったご提案。
会社設立して間もない場合や、銀行借入が難しい場合でも、銀行とは異なる審査基準で、貴社に最適な融資計画をご提案いたします。
03大規模な宅地分譲や
マンション分譲計画も可能。
大規模な宅地分譲・マンション計画でまとまった資金が必要な場合でも、関連会社エフ・アール・イーを交えながらご提案いたします。
第一ゼネラルサービスの
ご融資プラン
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完成・売却までのつなぎ
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物件購入・競売物件落札
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販売物件リフォーム
融資プランに関しての
諸条件
- 融資対象先
- 法人及び個人事業主
- 融資額
- 300万円〜10億円
- 資金用途
- 不動産購入資金等
- 年率
- 5.0%〜15.0%
- 事務手数料
- 融資額の2.2%
※金利 年15.0%を超えない範囲で - 返済方式
- 期日一括返済
- 融資期間
- 原則1年以内
- 延滞損害金
- 年率20.0%
- 担保
- 不動産
- 保証人
-
- 法人
- 代表者に連帯保証人になっていただく場合があります。
- 個人事業主
- 連帯保証人をいただく場合があります。
- 必要書類
- 直近の決算書3期分
対象不動産の資料
会社概要資料 など
お客さまの声
Customer's Voice
今までにお取引をさせていただいたお客さまから
ありがたいお声をいただいております。
Customer's Voice 01
福岡県久留米市南薫町
株式会社 34HOME
代表取締役社長 高橋 浩二さま
安定して返せるように考慮した融資計画とトータルサポートが、他社にはない魅力だと感じます。
立ち上げ当初は実績がなく、家賃の保証会社から融資の許可が下りませんでした。そのため、 運転資金や仕入れが安定せず、3ヶ月〜4ヶ月間は営業ができずにいました。
Customer's Voice 02
福岡県大牟田市有明町
トラストライフ株式会社
常務執行役員 宮園 隆男さま
お客さまとしてではなく、パートナーのような対応で、圧倒的な信頼感があります。
設立当初、自社ブランドで分譲マンションを建築することが全社員の悲願でした。しかし立ち上げた頃は会社として実績がなく、特に銀行は実績を重視していたために融資の許可が降りず、資金面で困っていました。
上記以外にも、
お声をいただいております。
取り組み実績
Achievements
設立から約40年の間に取り組ませていただいた
数多くの実績を事例ごとにご紹介いたします。
取り壊し費用も含めた再販計画への融資事例
物件購入後に建物を取り壊して用地販売する計画
物件によっては、建物の取り壊し費用が高額になるケースもあります。 物件購入費用だけでなく、建物の取り壊し費用を含めた不動産担保ローンのご相談も可能です。
融資金額：100百万円
貸出期間：12ヶ月
取組時期：2022年10月
競売落札資金としての融資事例
所有不動産を担保にすることで、不動産担保ローンが可能
競売案件もご相談可能です。ただし、当社の融資は不動産担保ローンであり、買付申出保証額の融資時には所有不動産への第1順位の根抵当権を設定させていただきます。
融資金額：40百万円
貸出期間：12ヶ月
取組時期：2023年2月
当社関連会社との共同事業への融資事例
金額が大きいため、当社と当社関連会社が50％の割合で取り組んだ共同事業
不動産担保ローンのご相談だけでなく、計画次第では当社の関連会社（株式会社エフ・アール・イー）との共同事業のご相談も可能です。
融資金額：595百万円
貸出期間：8ヶ月
取組時期：2022年7月
ご融資までの流れ
Flow
ご相談からご返済までの一般的な流れをご紹介します。
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ご相談
まずはお気軽にお電話・メール・お問い合わせでご相談ください。
直接お電話いただくか、弊社WEBサイトの「お問い合わせ」からお気軽にご相談ください。
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お申し込み
弊社専門スタッフがお伺いし、面談します。
あらかじめ面談の日時をご相談のうえ、弊社専門スタッフが直接お伺いします。
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審査結果
早急に審査を行い、融資内容を約1週間前後でご連絡します。
面談後、早急に審査を行い融資内容を決定。直ちにご連絡します。
- 最短7日で審査完了！
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ご契約
契約書に署名・捺印をいただきます。
融資内容に納得いただけた場合、無事に契約となります。
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ご融資
不動産売買の場合は、決済と同時に融資実行を行います。
不動産売買などの融資内容によっては、決済と同時に迅速な融資を行います。
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ご返済
毎月の利息返済は銀行での自動引き落とし（毎月15日）。
よくあるご質問
Faq
お客さまからよくいただくご質問をご紹介します。
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- 金利・返済方法は？
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お借入期間・金額等により異なりますが、原則として実質年率5.0％から15.0％（事務手数料を含む）の間でご融資させていただいております。また返済方法は、期日一括返済（元金一括返済）となります。
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- 調査料は必要ですか？
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融資実行時に融資事務手数料をいただいておりますが、申込や審査段階で調査料等の名目で手数料をいただくことは一切ありません。したがって、ご融資が実行されなかった場合には手数料はかかりませんので、安心してご相談ください。
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- 申込から融資実行まで、どのくらいの時間を要しますか？
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正式なお申込をいただいてから、最短１週間程度でご融資することも可能です。
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- 抵当権の順位は１番でないとダメですか？
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原則として当社第１順位での(根)抵当権設定が条件となりますが、先順位債権の残高等によっては第２順位以降でのお取扱いが可能な場合もございます。まずは、担当者にご相談ください。
